VAROVALKE PRI KREDITU ZA NAKUP NEPREMIČNINE
Natančno preučite pogoje kredita: Preden se odločite za hipotekarni kredit, temeljito preučite pogoje posojila, vključno z obrestno mero, rokom odplačevanja, skritimi stroški in morebitnimi sankcijami za predčasno odplačilo. Pazi na morebitne spremembe obrestnih mer v prihodnosti.
Rezerva za nepričakovane stroške: Vedno vključite rezervo za nepričakovane stroške, kot so popravila, vzdrževanje ali morebitni pravni stroški. To vam bo pomagalo preprečiti neprijetna presenečenja v prihodnosti.
Analiza lastnih finančnih zmogljivosti: Bodite realni glede svojih finančnih zmožnosti. Ne zadolžujte se prekomerno, da se izognete finančnim težavam v prihodnosti. Upoštevajte morebitne spremembe v prihodnjih dohodkih.
Preučite možnosti refinanciranja: Preverite možnosti refinanciranja kredita v prihodnosti, če se obrestne mere znižajo ali se izboljša vaša kreditna sposobnost. To vam lahko pomaga zmanjšati stroške kredita.
Pridobite pravno strokovno mnenje: Pred podpisom hipotekarnega posojilnega sporazuma pridobite pravno mnenje. Strokovnjaki vam lahko pomagajo razumeti vse pravne vidike transakcije in vas zaščititi pred morebitnimi pravnimi težavami.
Natančno preberite pogodbo: Pred podpisom hipotekarne pogodbe natančno preberite vse pogoje. Če imate kakršnakoli vprašanja ali dvome, se posvetujte s pravnikom.
Vedno vzdržujte dober kreditni zapis: Ohranite dober kreditni zapis, saj vam to lahko pomaga pri doseganju bolj ugodnih pogojev kredita. Redno preverjajte svoj kreditni rezultat in ga izboljšujte, če je potrebno.
Najbolj konkretne varovalka pa so Zavarovanja kredita. Razmislite o sklenitvi zavarovanja kredita, ki vam bo pomagalo v primeru izgube zaposlitve, bolezni ali drugih nepredvideni okoliščin, ki bi vam lahko preprečile pravočasno odplačilo kredita. Poznamo več vrst zavarovanj kredite: Jamstvo s porokom (kjer porok jamči, da bo v primeru nezmožnosti odplačeval vaš kredit, najpogostejše so poroki zakonci ali bližnji sorodniki), Zavarovanje kredita prek plačevanja zavarovalne premije (ki je najbolj eleganta oblika zavarovanja kredita), hipoteka na nepremičnini pa je najbolj pogosta oblika zavarovanja tovrstnega kredita in je že stalna praksa. Zavarovalnice vam bodo ponudile tudi možnosti rizika življeskega zavarovanja, ki predvideva odplačevanje kredita v primeru smrti ali drugim bistvenih nezmožnosti.
V primeru brezposlenosti je pomembno sodelovati z banko, saj le te imajo možnosti podaljšati dobo odplačevaja kredita in znižanja mesečne anuitete. Lahko se tudi dogovorite za moratorij kredita, pri čemer je smiselno obresti kljub vsemu še vedno doplačevati.
Predvsem pa je bistveno, da se zavedati, da imate vedno možnosti, če iskreno poveste kje se zatakne ter ulagate napore, da težave tudi odpravite, pomembno je zgolj pogledati izven okvirjev in širše, ter vprašati: "Kakšne opcije v tem primeru imam?" Kajti rešitev se vedno najde, če k temu težite!
Photo by Andre Taissin