Na elitni lokaciji ob hrvaški obali reke Kolpe – v prelepem naselju, ki že desetletja velja za umik hrvaške politične in družbene elite – stoji luksuzna družinska vila, ki redefinira pojma varnost in vrhunska izvedba.Lastnik je nepremičnino gradil za sebe in iz tega razloga izbral najboljšo lokacijo, uporabil najboljše materiale in hišo zgradil za več generacij.
To ni le hiša; je trdnjava udobja, zgrajena z ljubeznijo, strokovnim znanjem in najboljšimi materiali na trgu.
Lastnik je projekt zasnoval na podlagi podrobne stoletne analize toka reke Kolpe. Arhitekturna zasnova podjetja HIDROELEKTRA Zagreb zagotavlja, da je vila popolnoma varna pred poplavami. Za piko na i in absolutno varnost v nepredvidljivih vremenskih razmerah so vgrajene dodatne zaščitne ovire in mogočen, 155 metrov dolg kamniti podporni zid s popolno drenažo dvorišča. Tukaj boste spali mirno.
Tehnična popolnost in prestižni materiali
- Arhitekturni podpis: Izvedbeni projekt, z vsemi gradbenimi in uporabnimi dovoljenji (tudi za podporni zid).
- Energetska neodvisnost: Razreda A in B, vrhunska izolacija (20 cm kamene volne na strehi, 12 cm specialnega stiroporja na fasadi).
- Dubrovniški sijaj: Kamniti deli fasade, vhoda in teras so ročno izdelani iz prestižnega kamna iz Trebinja – enakega, kot ga uporabljajo za obnovo zgodovinskega jedra Dubrovnika.
- Okna brez primerjave: Ekskluzivno stavbno pohištvo v kombinaciji aluminij-hrast s trojslojno argonsko zasteklitvijo in 6 termo vhodnimi vrati s specialnimi ključavnicami.
- Streha za generacije: Avstrijski opečni Biber (dvojno pokrivanje) z bakrenimi kleparskimi elementi in Schiedel dimniki.
- Finska estetika: Vse stene so prebarvane z ekološkimi, pralnimi in antialergijskimi barvami premium znamke Tikkurila.
Tloris in razporeditev: 544 m² neto bivalnega razkošja in 734 m2 bruto površine (3 etaže, višina stropov do 3m)
Vila leži na stavbnem zemljišču površine 1174 m², ki mu pripada še 430 m² zemljišča neposredno do reke Kolpe – vaš zasebni dostop do osvežitve.
1. Polkletni prostor (100% dokončan, delno opremljen z unikatnim pohištvom po naročilu)
- Kamin dvorana: Osrednji prostor za druženje z odprtim kaminom, masivno jedilno mizo in kuhinjo
- Vinska klet: Zidani regali iz specialne okrogle opeke za 550 steklenic in inox posode za odprto vino
- Sanitarije za goste/obiskovalce
- Zasebni wellness in fitnes: Prostor za domači fitnes in/ali wellness, tehnični prostor (50 kW peč na pelete, pripravljena za sončne kolektorje) ter soba za video nadzor (8 kamer, alarm, protipožarni sistem)
- Samostojno stanovanje: Delno opremljeno stanovanje za goste ali osebje z lastnim kaminom na drva, kuhinjo, kopalnico ter pokrito ložo s pergolo in letnim žarom ob reki.
2. Pritličje (srce vile – pripravljeno za finalne talne obloge in notranja vrata po vaši izbiri)
- Razkošen bivalni prostor s panoramskimi okni proti reki Kolpi
- Izhod na dve ogromni pokriti terasi (ena v hrastovem lesu, druga v naravnem kamnu).
- Velika družinska spalnica s povezavo do terase, garderobno sobo in kopalnico, pripravljeno za jacuzzi ali savno.
3. Visoka mansarda (zasebna oaza)
- Predvidene 3 spalnice, 2 kopalnici in dva velika bivalna salona – idealno za otroke, goste ali pisarno z navdihujočim razgledom.
Popolna zunanjost in vrhunska lokacija
Dvorišče je hortikulturno dokončano, osvetljeno in varovano z avtomatskimi vrati. Pred vilo vas čaka asfaltirano parkirišče za 3 vozila, znotraj ograje pa še 90 m² luksuznega tlaka (plošče 90x60 cm, debeline 10 cm).
Izjemna prometna povezanost (le 18 km do avtocestnega priključka):
- Od mejnega prehoda Metlika oddaljena le par kilometrov.
- Zagreb in letališče: 1 ura vožnje
- Jadransko morje (Reka, Opatija): 1 ura 10 minut vožnje
- Ljubljana: 95 km
Ker so polklet in celotna zunanjost že 100% dokončani in luksuzno opremljeni, bivalni del v pritličju in mansardi pa potrebuje le še polaganje končnih podov, notranjih vrat in keramike, imate edinstveno priložnost:
Vstopite v vrhunsko zgrajeno vilo in ji vdihnite svoj osebni stil pri finalni dekoraciji.
Za dodatne informacije, tlorise, vpogled v projektno dokumentacijo ali dogovor za ekskluziven zasebni ogled nas kontaktirajte.
Za ogled nas kontaktirajte na telefonsko številko 041 643 340.
Prodajalčev pogoj: Povračilo dela stroškov od prodaje v višini 2,44% od prodajne vrednosti nepremičnine.
Za več informacij in dodatno ponudbo nepremičnin obiščite našo spletno stran www.stanart.si.
Prav tako vam nudimo storitve posredovanja pri prodaji ali oddaji vaše nepremičnine. Pišite nam na [email protected].
Ponosni smo, da že osmo leto zapored prejemamo CERTIFIKAT "ZAUPANJA VREDNA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA", ki ga podeljuje GZS ZDNP.
