Predstavljamo vam izjemno priložnost za nakup čudovitega, redno vzdrževanega posestva in vikend zidanice, na mirni in zmeraj sončni lokaciji v naselju Mavrlen, le streljaj od Črnomlja.
Posredujemo pri prodaji prostorne zidanice s skupno površino 131 m² ter pripadajočim, skrbno negovanim zemljiščem v velikosti 2.265 m².
Nepremičnina je idealna izbira za vse, ki iščete miren pobeg v naravo, cenite popolno zasebnost ali pa sanjate o lastni samooskrbi sredi prelepe belokranjske pokrajine.
- Komunalni priključki: Objekt je priključen na javno električno in vodovodno omrežje.
- Nova streha (2019): Nameščena je bila nova, sodobna zračna streha, kar zagotavlja odlično izolacijo in dolgo življenjsko dobo objekta.
- Urejena okolica in parking (2025): Zunanjost je bila celovito osvežena, urejen je predvsem nov, urejen dostop pred hišo s prostornim parkiriščem.
- Ogrevanje: Tradicionalno in zanesljivo ogrevanje na trda goriva, ki ustvarja pravo domače, toplo vzdušje.
Pravno stanje (100 % urejeno):
- Vpisano v zemljiško knjigo in povsem brez bremen.
- Objekt je v celoti legaliziran. Legalizacija je bila izvedena zaradi pretekle dozidave prostorne terase in uporabnih prostorov pod njo, tako da je sedaj celotno stanje pravno nesporno in pripravljeno za hiter prepis.
Funkcionalna in premišljena razporeditev prostorov:
- Pritličje (bivalni del): Svetel, odprt in zračen prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico ter dnevno sobo. Iz hodnika dostopate do kopalnice ter dnevne sobe z izhodom na teraso. Glavna, velika terasa je orientirana na jug in predstavlja prostok kjer boste preživeli veliko časa.
- Kletni prostori (druženje in shranjevanje): Prava vinska klet za hrambo pridelka, urejen prostor za druženje ter dva dodatna prostora pod teraso, ki ponujata možnost preureditve v delavnico, wellness ali dodatno shrambo.
Samooskrbni raj: Vrt in bogat sadovnjak
Okoli hiše se razprostira ravna do rahlo položna parcela, skrbno načrtovana in že v polni rodnosti:
- Zelenjavni in zeliščni vrt: Sveža zelenjava tik ob hiši.
- Jagodičevje: 10 grmov ribeza (rdeči/črni), 11 grmov malin, 10 grmov ameriških borovnic, šmarna hrušica in bezeg.
- Bogat sadovnjak: 16 jablan, 13 sliv, po 6 hrušk in breskev, po 4 češnje, kakije in fige, 5 rastlin kivija, nešplji, naši ter kutina.
- Vinska trta: 50 trsov izabele ter po 15 trsov sort muskaris in nero.
Ključne prednosti:
- Brez takojšnjih vlaganj: Nova streha, urejen parking in urejeni priključki.
- Celodnevno sonce: Južna orientacija in odprt pogled.
- Mir in zasebnost: Lokacija ponuja popoln odklop od vsakdanjega stresa brez neposrednih pogledov sosedov.
Za ogled nas kontaktirajte na telefonsko številko 041 643 340.
Prodajalčev pogoj: Povračilo dela stroškov od prodaje v višini 2,44% od prodajne vrednosti nepremičnine.
Za več informacij in dodatno ponudbo nepremičnin obiščite našo spletno stran www.stanart.si.
Prav tako vam nudimo storitve posredovanja pri prodaji ali oddaji vaše nepremičnine. Pišite nam na [email protected].
Ponosni smo, da že osmo leto zapored prejemamo CERTIFIKAT "ZAUPANJA VREDNA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA", ki ga podeljuje GZS ZDNP.
