Iščete nepremičnino z izjemnim investicijskim potencialom ali prostoren dom za dve družini na odlični lokaciji? V idiličnem naselju Podzemelj, le približno 500 metrov od reke Kolpe, posredujemo pri prodaji prostorne in v celoti opremljene dvostanovanjske stavbe (dvojček).
Izjemna strateška lokacija: Naselje Podzemelj ponuja mirno naravno okolje, hkrati pa se nahaja le 6 km od Metlike in približno 9 km od Črnomlja. To pomeni le slabih 10 minut vožnje do obeh največjih belokranjskih središč, kjer je na voljo vsa potrebna infrastruktura.
Nepremičnina obsega dve etaži, ki lahko delujeta kot dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti. Hiša se prodaja opremljena, pohištvo in aparati pa so v dobrem ter popolnoma funkcionalnem stanju, kar omogoča takojšnje bivanje ali oddajanje brez začetnih investicij v opremo.
Osnovni podatki in razporeditev prostorov:
- Pritličje (obnovljeno, opremljeno in takoj vseljivo):
- Kuhinja z jedilnico
- Svetla dnevna soba
- Dve udobni spalnici
- Prostrana kopalnica
- Hodnik in loža
- Izboljšave: Zamenjana so okna in vrata, urejena je dodatna zunanja toplotna izolacija. Ogrevanje je centralno s pečjo na pelete.
- Nadstropje (opremljeno, bivalno, potrebno osvežitve):
- Kuhinja z jedilnico
- 3 spalnice + 1 dodaten kabinet (pisarna ali otroška soba)
- Kopalnica
- Balkon
- Ogrevanje: Urejeno lokalno s pečjo na drva. Etaži povezuje notranje stopnišče.
Pravno stanje in zunanjost:
Stavba je po zasnovi dvojček. Vsa razmerja s sosednjo stavbo so pravno in gradbeno popolnoma urejena (jasno določene meje, urejen vris v kataster, urejen dostop).
Izjemen investicijski potencial – Zakaj se nakup splača?
- Takojšnji prevzem in uporaba: Ker je hiša v celoti opremljena z delujočo opremo, lahko takoj začnete z bivalnimi ali poslovnimi aktivnostmi.
- Turistični najem: Bližina reke Kolpe (le 500 m) ponuja odlično priložnost za preureditev v turistične apartmaje. Bela krajina postaja vse bolj priljubljena destinacija.
- Oddajanje za delavce: V okolici je izredno veliko povpraševanje po nastanitvah za delavce. Bližina Metlike in Črnomlja (10 min vožnje) to povpraševanje še dodatno krepi. Zaradi velikega števila sob (skupaj kar 5-6 spalnih prostorov) in že obstoječe opreme je hiša idealna za ta namen.
- Za dve družini: Z ločitvijo vhodov lahko v stavbi udobno in neodvisno bivata dve večji družini.
Z manjšimi lepotnimi izboljšavami v zgornji etaži je to nepremičnina, ki bo z donosom od najemnin hitro izplačala samo sebe!
Za ogled nas kontaktirajte na telefonsko številko 041 643 340.
Prodajalčev pogoj: Povračilo dela stroškov od prodaje v višini 2,44% od prodajne vrednosti nepremičnine.
Za več informacij in dodatno ponudbo nepremičnin obiščite našo spletno stran www.stanart.si.
Prav tako vam nudimo storitve posredovanja pri prodaji ali oddaji vaše nepremičnine. Pišite nam na [email protected].
Ponosni smo, da že osmo leto zapored prejemamo CERTIFIKAT "ZAUPANJA VREDNA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA", ki ga podeljuje GZS ZDNP.
