Posredujemo pri prodaji vrhunskega stavbnega zemljišča na strateški lokaciji na izhodu iz Trebnjega proti Ljubljani, tik pred vasjo Štefan. Parcela meri 3.238 m² in se nahaja v območju centralnih dejavnosti (CD), kar odpira širok spekter možnosti za poslovno-stanovanjski razvoj. Izjemna priložnost za investitorje, ki želijo sodelovati pri oblikovanju prihodnjega OPPN in maksimirati donos.
- Površina: 3.238 m²
- Lokacija: Trebnje (izhod v smeri Ljubljane, pred vasjo Štefan)
- Namenska raba: Območje centralnih dejavnosti (trgovske, storitvene, upravne, oskrbne ali bivalne dejavnosti)
- Pravni status: Veljaven OPN (Občinski prostorski načrt), OPPN (Občinski podrobni prostorski načrt) še ni sprejet
- Cena: 100 EUR/m² (Skupaj: 323.800 EUR)
Strateška lokacija z visoko vidljivostjo
Zemljišče leži na logistično odlični in vidni točki ob izhodu iz Trebnjega proti glavnemu prometnemu vozlišču v smeri Ljubljane. Lokacija zagotavlja hiter dostop do avtocestnega priključka ter odlično prometno povezavo, kar je ključno za uspešnost centralnih dejavnosti.
Izjemen investicijski potencial
Ker je na tem območju veljaven OPN, podrobni prostorski načrt (OPPN) pa še ni sprejet, ima kupec oziroma investitor edinstveno priložnost, da aktivno sodeluje pri pripravi in oblikovanju pogojev v OPPN.
Široke možnosti razvoja
Namenska raba za centralne dejavnosti dopušča gradnjo objektov za potrebe zdravstva, izobraževanja, trgovine, storitev, poslovnih pisarn, gostinstva ali hibridnih objektov s prepletom poslovnih in stanovanjskih površin.
Zaradi rasti regije in nenehnega širjenja Trebnjega predstavlja ta parcela varno dolgoročno naložbo z visokim potencialom rasti vrednosti.
Vsa potrebna komunalna infrastruktura se nahaja v neposredni bližini. Lastništvo je urejeno in bremen prosto.
Za ogled nas kontaktirajte na telefonsko številko 041 643 340.
Prodajalčev pogoj: Povračilo dela stroškov od prodaje v višini 2,44% od prodajne vrednosti nepremičnine.
Za več informacij in dodatno ponudbo nepremičnin obiščite našo spletno stran www.stanart.si.
Prav tako vam nudimo storitve posredovanja pri prodaji ali oddaji vaše nepremičnine. Pišite nam na [email protected].
Ponosni smo, da že osmo leto zapored prejemamo CERTIFIKAT "ZAUPANJA VREDNA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA", ki ga podeljuje GZS ZDNP.
